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外幣投資進場時機鉅亨網記者宋宜芳 台北野村投信投資長周文森表示，美國大選後，接下來全球關注的重點，將轉向聯準會的升息時程，並將壓力轉嫁於對升息決策的正確性，及對利率敏感度較高的資產及新興市場貨幣上。 美國大選落幕，川普確定當選外幣投資進場時機美國總統，野村投信投資長周文森 (Vincent Bourdarie) 認為，觀察選後盤勢與川普總統就職感言，美股類股漲跌互見，建議投資人關注美國 12 月是否升息，趁此機會重新調整資產配置，降低資產波動度，並掌握收益，建議首選具有波動管理機制之多元資產型基金。 周文森進一步分析，成熟市場由於企業獲利成長趨勢不會改變，故建議仍可以投資全球股票；新興市場部分因貿易成份較重，因此建議若企業盈餘改善，可以買進疲軟的亞洲市場；此外，在固定收益部分，他認為新興市場債較高收益債更具彈性，當然一旦修正過後，兩者皆具吸引力。 在短線市場較為波動情況下，外幣投資進場時機建議投資人以採取波動管理機制的多元資產型基金為主，以降低投資組合波動程度，先求穩再求好；其次，短天期投資級債較能對抗升息所帶來的波動，也是相對具投資價值的標的。 周文森表示，過去歷史證明，外幣投資進場時機很少有單一事件 (如美國總統大選) 對經濟和金融市場的影響而造成如此大的辯論情況。投資者也正從他們的第一次震盪反應中恢復正常，從過去股市情況來看，目前恐懼正在消退中。 野村投信針對美總統大選後，外幣投資進場時機短期的投資建議 (表：野村投信整理提供)天達資產管理亦指出，全球經濟將繼續保持目前同步增長的道路，這應有助於市場情緒。然而，這次選舉結果加強了人們的民粹主義在全球升溫的感覺，現在關注的問題可能集中在這種現象將如何影響即將到來的其他選舉。 天達資產管理 - 品質團隊 (Quality Team) 表示，質量投資方法專注於尋求能夠投資於維持高資本回報率、高現金流的公司，這類企業通常對經濟和市場週期的敏感性較低。全球品質投資組合的績效歷來是參與市場向上的，且當市場向下的下降幅度較小，投組波動率低於平均。天達資產管理認為，其管理的投資的公司在防禦性成長特性和彈性上，將通過市場考驗，在市場波動條件下，顯示其相對表現較佳。 此外，荷寶投資全外幣投資進場時機球首席經濟分析師 Léon Cornelissen 認為，美國總統川普當選結果令市場增加更多不確定性，未來 12 月升息的不確定性又將提高，就川普的政策來看，降低利潤稅率由目前的 35% 向下調整至 15%，有利於美國企業的長期利潤，但部分選前政策，也確實不利於對美貿易之出口國，必須長期持續觀察。 Cornelissen 表示，外幣投資進場時機由於不確定性增加，被視為安全性資產的債券和黃金將有表現機會；美國聯準會的政策獨立性，也將受到新任內閣上台後的挑戰，建議投資人不妨可以相對保守，長期觀察市場變化，並分散投資風險。鉅亨網記者張欽發 台北 據住展雜誌統計，今年以來台北市公開的新建案平均公設比拉高至 34.5%，與 2014 年歷史新高水位相同；而新北市今年度公開的新建案平均公設比為 31.5%，則比去年的 31.7% 微降。 對此，住展雜誌企研室經理外幣投資進場時機何世昌表示，住宅公設可概分為「必要性公設」與「休閒性公設」；前者是法規要求建置，如逃生梯、消防空間，後者主要是娛樂休憩設施，如健身房、交誼廳。雖然公共設施可以提升居住品質，但公設比如過高、造成室內實坪縮水，購屋族接受度就會大幅降低。 從近年公設比統計數據來看，外幣投資進場時機由於買方對高公設住宅接受度低，雙北市新建案公設比似乎已頂到天花板，要再拉高公設可能性降低，「低公設」、「高得房率」的建案會較受青睞。 由於房市景氣差，高公設建案銷售困難，外幣投資進場時機今年北市已完全沒有公設比超過 50% 以上的新建案出現。雖然平均公設比高達 34.5%，但只追平過去最高水準，未進一步再創高，且今年公設比壓在 30% 以內的新建案高達 12 個，比去年 8 個還多，意味越來越多業者迎合市場對低公設住宅的需求，願意壓低公設來作為銷售的誘因。 而新北市今年公開銷售的新成屋、預售屋平均公設比則約 31.5%，比去年微降 0.2%。新北市今年新建案最高公設比為 47%、最低為 28%。何世昌分析，北台灣所有縣市新建案，大部份戶數公設比介於 30%-50% 區間，約 2.27 萬戶，將近今年所有建案戶數約 76%。雖然佔比較去年約 80% 略減，但仍是最大宗。反觀若公設比超過 35% 以上，因購屋族認同度偏低，所以戶數相對來得少，只有 2000 多戶，且多為小坪數住宅、或小基地建案。 今年有許多大樓案以「低公設」外幣投資進場時機為銷售訴求，所以公設比 25%-30% 的房屋戶數才會逆勢成長。至於公設比在 25% 以下的建案，幾乎都是桃園、新竹地區外圍郊區的公寓產品，此類產品主打的並非低公設，而是低總價。 何世昌建議，購屋族買房子別只看公設比表外幣投資進場時機面數據，更要比較公設實際內容。舉例來說，甲、乙兩個建案基地大小相同、公設比都是 30%，但甲案有多樣休閒性公設，另乙案只有必要性公設，代表乙案虛坪可能灌得更嚴重。除了比較公設比項目，購屋族也要謹慎評估實用性，才能精打細算買到划算的房子。 NN 投資夥伴則表示，雖然自從川普外幣投資進場時機贏得選舉將成為新一任的美國總統後，許多風險資產市場已經上升，但這些資產也進入了一個更加不確定的時期。新興市場和相關資產特別脆弱，因為投資者擔心美國的保護主義措施將會影響新興市場的出口。 NN 投資夥伴表示，在美國大選前投資者審慎的態度緩解了川普勝選對風險資產的衝擊。而在川普的勝選演說中，強烈暗示會推出財政政策，並降低了對抗主義之語氣，已減少其他領域的政策不確定性影響。 因此，NN 投資夥伴已經在股票和固定收益方外幣投資進場時機面降低新興市場的比重，但在股票和房地產保持小幅的增持。此外，由於美國預算赤字的增加和通貨膨脹預期的上升，可能加劇最近觀察到的全球債券收益率上升趨勢，因此，對政府債券仍然維持較不看好的看法。
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