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各家信用卡優惠比較房市交易低迷，供需比重呈現失衡狀態，今年前7月全台房屋供需比拉大到38.8％，較2016年房市高峰期增加11.2個百分點，供過於求現象為近10年來最高，六都中又以桃園市賣壓最重，房屋供需比高達56.6％，高雄市僅25.7％，壓力相對較輕。 建物買賣移轉件數為房各家信用卡優惠比較市需求量，住宅使用執照申請戶數則可視為房市現貨供給量，兩者相除就是所謂的房屋供需比，數值越大則房市賣壓越大，反之，則供需較為平衡。 東龍不動產企研室統計，各家信用卡優惠比較鉅亨網新聞中心美國聯準會 (Fed) 今 (20) 日起一連兩天議息，應否在 9 月升息，路透社的經濟師調查顯示，多數受訪者認為 Fed 可能等到 12 月才會升息，不過「債王」格羅斯 (Bill Gross) 卻覺得 Fed 可能出人不意；法巴報告更認為 Fed 為免夜長夢多，可能會選擇「鴿派升息」而非「鷹派按兵」，即在這次會後宣佈升息的同時，明確表示今年內不會再升息。此外，傳日本央行將改買短債釋出流動性，暫時不會下調負利率。 香港《文匯報》綜合外電消息，被視為 Fed「中間派」的亞特蘭大聯儲銀行行長洛克哈特 (Dennis Lockhart) 上周表示，考慮到美國當前通膨率和失業率分別為 1.6% 和 4.9%，認為 Fed 很可能會認真討論是否升息。 目前市場普遍認為 Fed 會按兵各家信用卡優惠比較不動，英國《金融時報》訪問 46 名經濟師中，只有 6 人認為這次會宣佈升息，利率期貨市場數據亦顯示 9 月升息機會率只有 20%。不過部分投資者擔心市場可能被殺個措手不及，有「新債券天王」封號的雙線資本 (DoubleLine Capital) 創辦人岡拉克 (Jeffrey Gundlach) 說，Fed 為證明自己不被市場左右，可能會出乎意料地升息，但他警告這樣做是「引火自焚」。 法巴則認為，若 Fed 堅持等到所各家信用卡優惠比較有條件齊集方能升息，恐怕永遠也等不到；若這次再按兵不動，一旦 12 月經濟數據轉差，Fed 便很難履行「今年內會升息」的承諾，因此認為 Fed 會選擇在 9 月升息，然後表明今年內不再收緊貨幣政策，以安撫投資者。 今明兩日會議結束後，Fed 將於 11 月大選前幾日再次議息，由於時機太敏感，外界預期 Fed 不會有大動作，而今年最後一次例行議息會議則在 12 月 13 日至 14 日舉行。 傳日本央行將改買短債，暫不下調各家信用卡優惠比較負利率。 (圖：AFP)與此同時，日本央行 (BOJ) 將於週三 (21 日) 舉行議息會議，市場最關注負利率會否進一步下調，但不少報導均指出，央行最可能的舉措是調整購買國債的方式，以改善因為長期與短期國債息差收窄引起金融機構不滿的問題。 《華爾街日報》報導，日本央行 2 月開始對商業銀行的存款實施負 0.1% 的利率，以輔助買債計劃，但結果導致長債孳息大跌、長短債息差大幅收窄。對商業銀行、保險商和退休基金而言，長債孳息下跌令它們的收益減少，因此業界人士多次向央行抱怨。央行最初沒有理會他們，但現在開始考慮採取措施，推高 20 年及以上期限國債孳息，其中一個辦法就是將買債計劃向較短期國債傾斜。 但報導指出，這至少會帶來兩大各家信用卡優惠比較潛在問題：第一，可能被外界解讀為收緊貨幣政策；第二，市場上可能沒有足夠的中短期債券長遠地支撐類似操作。市場也不太相信央行會繼續推低負利率，認為在金融機構和日本政府的壓力下，可能暫時按兵不動。 另外，央行也可能在議息聲明中，對 2% 通膨目標採用新的措辭，包括放棄對實現通膨目標的具體時間描述。央行也可能討論擴大公司債購買規模，上調現在的 3.2 兆日元持有上限。今年前7月全台移轉棟數為13萬2,625棟、使照戶數5萬1,486戶，房屋供需比為38.8％，較去年同期增加5.8個百分點，若與2006年房市高峰期相比，則增加11.2個百分點，供過於求現象為近10年來最高。政治中心／綜合報導 行政院18日突如其來撤換發言人，各家信用卡優惠比較引發政界高度關注。原來此項新人事命令是「被迫提早」11天公開，當時府院尚未聯繫原發言人童振源，告知其新職為國安會諮詢委員，新任發言人、民進黨立委徐國勇卻已在LINE群組公開消息。外界擔心，徐國勇未顧及府院程序的脫序行為，恐將成為蔡政府的新麻煩人物。 ▲徐國勇（資料照）民進黨立院黨團LINE群組在18日下午3時許，突然冒出徐國勇要接任行政院發言人的消息，風聲立刻傳到媒體圈，紛紛向總統府、行政院確認消息；府院受迫之下，當天下午倉促告知童振源調職命令，總統府並於18日下午4時48分發布調任聲明，表示將借重童振源在兩岸政治、經貿研究方面的長才，邀他擔任國安會諮詢委員。 18日下午5時17分，童振源在臉書各家信用卡優惠比較透露「感謝大家的關心，今天下午林全院長約見我，告知職務上會有調整。」隔天（19日）記者會上，童振源表示調職一案事先不知情，直到18日行政院長林全告知才知道有此事。 外界認為，國勇10月1日起才正式接各家信用卡優惠比較任政院發言人，現在就逕自宣布府院人事令，不顧長官同僚處境，未來是否能扮演好發言人角色，也讓人捏了一把冷汗。 ▲童振源（圖／記者盧素梅攝）東龍不動產企研室推估，今年全年房屋買賣移轉件數約23萬棟，住宅使照戶數申請件數約9萬件，全年房屋供需比可能逆勢達到39.6％，已接近4成，整體房屋市場賣壓益顯沉重。 進一步觀察交易量最大的六都，去年來各家信用卡優惠比較北北桃房屋供需比都有持續增加的跡象。北市原本是六都當中供需比最低的，但今年來一下子竄升到28.2％；新北市去年房屋供需比已經站上3成，今年來續創新高達33.8％。 桃園市供需比一直偏高，今年各家信用卡優惠比較更躍升到56.6％，是六都當中最高，新供給賣壓不容小覷，特別是一些新興重劃區，賣壓更是來到最高點。（中央社記者潘智義台北2016年9月20日電）財信傳媒董事長謝金河表示，最近企業界流行讓妻子歸化新加坡籍，把資金調撥中心轉移到稅率較低的新加坡。王文潮將股票換成太太的名字，這個特殊安排，相當耐人尋味。 謝金河在臉書指出，台塑創辦人各家信用卡優惠比較王永在的大房次子王文潮，將市值新台幣134億元的台塑4寶股票轉讓給自己太太，這在企業界並不多見。 他說，一般企業家的贈與，各家信用卡優惠比較通常都是上一代留給下一代，像王永在去世後，留下台塑4寶股票給幾個兒子，現在王文潮再把股票贈與一次，不是給自己小孩，而是給了自己太太，雖然夫妻之間的贈與不必課稅，但是134億元市值的股票一次過戶，陣仗仍然十分嚇人。 至於南三都，今年來房屋供需各家信用卡優惠比較比都呈現下降趨勢，其中高雄市從2006年的高點46.6％，滑落到今年前7月的25.7％，是六都當中供需比最低的，市場賣壓相對最輕微。 東龍不動產董事長王棟隆表示，各家信用卡優惠比較今年第2季以來雖然大台北地區紛紛傳出讓利快速完銷建案，但從房屋供需比指標持續攀高來看，房市景氣顯然還未落底，且使照核發有落後景氣的特性，所以今、明兩年會是關鍵時刻。
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